小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
淮安中南世纪城房地产有限公司
- 物业公司
江苏中南物业服务有限公司淮安分公司
- 小区地址
枚皋中路8号
- 附近学校
淮安生态新城第二实验幼儿园,生态文旅区实验小学,江苏省淮阴中学教育集团新城开明中学
大事记
- 2013年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫,双阳台,主卧朝南三居
- 2室2厅1卫·85.54㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·75.60㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1,建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率56%,高于93%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区56
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄11年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区11
- 区域均值9.3
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有31个公交站:中南世纪城,万瑞路·枚皋路等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区31
- 区域均值46
教育配置
周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:淮安生态新城第二实验幼儿园,淮安生态文化旅游区滨河幼儿园等; 5个小学:生态文旅区实验小学,淮安市生态新城山阳湖小学等; 2个中学:江苏省淮阴中学教育集团新城开明中学,新淮高级中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1152
- 区域均值1693
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:富城路生活广场; 76个超市:盒小马(万康路店),e站购社区便利店(中南世纪城店)等。
该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区176
- 区域均值2145
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有7个公园:淮安电视塔,普恩堂等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7
- 区域均值15
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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