小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
淮安金辉置业有限公司
- 物业公司
北京金辉锦江物业服务有限公司淮安分公司
- 小区地址
淮海南路198号(淮安日报社北侧)
- 附近学校
聪明豆启蒙园,淮安市清江浦实验小学,淮安市启英外国语学校
大事记
- 2013年竣工时间
- 2018年开盘时间
户型分析
户型齐全,主打二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于88%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率32%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄11年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区11
- 区域均值14.1
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有71个公交站:明远路,红旗佳园西门等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区71
- 区域均值71
教育配置
周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:聪明豆启蒙园,启英幼儿园等; 7个小学:淮安市清江浦实验小学,淮安市延安路小学等; 4个中学:淮安市启英外国语学校,清浦开明中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2774
- 区域均值451310
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值18
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:凤凰荟购物中心(淮府-阳光湖畔花苑店),梦乐广场等; 335个超市:利购联华24h便利店,乐佰益便利等。
该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8335
- 区域均值25468
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:法治文化广场,永久性绿地风影园等。
该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21
- 区域均值60
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